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房产市场导向壁挂炉分户采暖


发布者:怡成电器   发布时间:2013-12-24 15:58:23

  在中国燃气壁挂炉行业发展了十几年之后,技术成熟、产业升级、品牌运营、人性化服务理念等等都在逐渐成为行业关键词。尤其是在全球推广绿色经济的大环境下,高效节能的燃气采暖热水炉迅速被大众认识、接受。伴随着中国房地产行业的健康发展,作为供暖领域重要的部品供应产品之一,燃气壁挂炉行业以房地产行业多元化发展为依托,正在朝着数字智能化、舒适人性化、高效节能化的方向发展。相信,在中国房地产行业健康发展的大潮中,中国燃气壁挂炉行业也将迎来更加辉煌的发展期。
     房地产市场由于燃气壁挂炉分户采暖的进入,导致近期“商品房成交量呈现明显上涨”、“成交环比增幅大,量涨价难跌”、“房地产呈现持续升温趋势”等等热点新闻相继出现在各大媒体上,对于中国房地产市场走势的猜测,大众消费者似乎也陷入迷茫状态中。2010年~2011年,国务院相继出台“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”,正式开启了国内房地产市场的调控时代,加大供应、限制需求、加强监管、注重保障,成为中国房地产市场的新特征。在严厉的打压政策下,房地产行业一路下行,相关部门供应行业也受到了不同程度的影响。

  首先、中国房地产行业呈现出粗放型、投资性特点

  “十一五”时期,可以说是中国房地产行业的巅峰阶段,在这一阶段,房地产行业爆发式增长,开发建设的规模大概为6亿~9亿㎡,如果按照100㎡/每套来计算,大概有600万到900万套房建成。在这个阶段,房地产市场具有两个特征:一是粗放性,毛坯房多,施工环节未呈现出工业化、产业化模式;二是投资性,在房地产大规模的建设过程中,其增值效益和保值效益较好,房地产成为投资品,也成为家庭大的资产项目。这造成了大量的资金不断涌向房地产,影响了国家经济的正常运行和实体经济的发展,特别是造成了房价持续过快上涨的不良后果,严重影响社会稳定。

  其次、政策性引导房地产行业向品质化方向发展

  “十二五”开始,国家加大了对房地产市场的宏观调控力度,2011年和2012年尤其明显,在这一阶段,房地产市场具有明显的政策性,而非市场性。同时,随着房地产行业的进一步发展,根据国土资源部提供的数据,2012年,我国住宅建设面积创6年来的新高。在未来几年,我国房地产的供应量会更多,但注重产品的品质和质量,精装修房子增多,毛坯房减少,并且中小户型增多,整个房地产市场将呈现健康发展的态势,这种变化对配套设施(例如:燃气壁挂炉)的研发和推广具有积极的促进作用。

  第三、保障性住房市场将成为部品供应商的新蓝海

  “十二五”期间政府主导进行了大规模保障性住房的建设,规划“十二五”期间共建成3600万套保障性住房。2011年计划开工量为1000万套,实际上共有1043万套开工;2012年计划开工量为700万套以上,到目前为止共有750万套已经开工,预计到2013年初,将基本建成500万套。国家通过这一项政策来完善住房政策和供应体系,对改善民生、控制房价、促进社会和谐稳定具有重要意义。对于保障性住房市场巨大的市场潜力,中国燃气壁挂炉行业以其上半年的市场业绩作了有力回应,在记者的采访调查中,保障性住房市场的销售量占到总销量的20%~60%不等,“保障性住房市场有效缓冲了房地产行业下行对分户供暖行业的影响”,这几乎是被采访企业负责人的一致回应。

  第四、绿色建筑中国燃气采暖热水炉行业发展的有力支撑

  2011年8月,国务院出台的《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知(国发〔2011〕26号)》文件,推进了我国绿色建筑的发展。国家通过住宅产业化、工业化及产业链的建设,促进绿色节能建筑的发展。

  在中国燃气壁挂炉行业发展了十几年之后,技术成熟、产业升级、品牌运营、人性化服务理念等等都在逐渐成为行业关键词。尤其是在全球推广绿色经济的大环境下,高效节能的燃气采暖热水炉迅速被大众认识、接受。伴随着中国房地产行业的健康发展,作为供暖领域重要的部品供应产品之一,燃气壁挂炉行业以房地产行业多元化发展为依托,正在朝着数字智能化、舒适人性化、高效节能化的方向发展。相信,在中国房地产行业健康发展的大潮中,中国燃气壁挂炉行业也将迎来更加辉煌的发展期。


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